Все услуги
Предпроектный анализ
Чтобы грамотно спроектировать комплекс, нужно ознакомиться и проанализировать много параметров.
Для начала мы проводим градостроительный анализ: изучаем документы территориального планирования, градостроительные регламенты и все исходные материалы, которые предоставляет заказчик. При проектировании объекта важно учитывать назначение территориальной зоны и виды разрешенного использования на участке. Кроме этого необходимо обратить внимание на водоохранные и санитарно-защитные зоны, близость к памятникам архитектуры и особо охраняемым природным территориям.
На этом же этапе вместе с заказчиком мы определяем технико-экономические параметры будущего объекта . К таким параметрам относятся:
— количество и назначение построек на участке;
— вместимость и количество номеров;
— общая площадь, этажность и другие особенности зданий;
— список объектов благоустройства;
— объемы финансовых вложений.
Ещё один важный шаг на данном этапе — это определение целевой аудитории будущего гостиничного комплекса. Кто это будет: семьи с детьми или пары, компании, объединённые общими интересами или люди-одиночки, какого они возраста и т.д. Для каждой группы посетителей на территории можно создать разные зоны и сервисы. Например, контактный зоопарк, прокат инвентаря, детские и спортплощадки и многое другое.
Результатом этого этапа будет задание на архитектурно-градостроительную концепцию, в котором будут зафиксированы все ключевые решения заказчика.
Архитектурно – градостроительная концепция
Что включает альбом архитектурно-градостроительной концепции.
Это набор графических и текстовых материалов, в которых содержатся:
— генеральный план комплекса;
— технико-экономические показатели будущего объекта;
— объёмно–пространственные решения;
— архитектурные и дизайнерские решения.
Альбом состоит из документов, которые мы получаем на этапе сбора исходных данных и подготовки градостроительного анализа, чертежей и других проектных материалов.
Для чего нужен альбом АГК?
Благодаря альбому АГК заказчик может:
— увидеть будущий облик гостиничного комплекса;
— определить количество зданий, которые будут располагаться на участке;
— рассмотреть объемно–планировочные решения построек;
— оценить транспортную обстановку;
— понять перспективу ландшафта.
Проектирование
На этапе эскизного проектирования мы разрабатываем планировочное решение и выявляем функциональные программы, на основе которых создаем понятное объемно-пространственное решение объекта.
Рабочее проектирование подразумевает под собой разработку документации необходимой для выполнения строительно-монтажных работ. К этому процессу мы стараемся подойти точно и педантично, предусмотреть наибольшее количество возможных нюансов, приблизиться к идеалу настолько, насколько это возможно.
Инженерное проектирование является неотъемлемой частью проекта и подразумевает под собой разработку инженерно-технических, конструктивных и технологических решений, таких как отопление и вентиляция, кондиционирование и других.
Результат работы: вся необходимая документация для последующего согласования и строительства объекта.
Авторский надзор
Авторский надзор позволяет контролировать соответствие проектных решений их воплощению, оперативно устранять недочеты, возникающие в ходе строительства, корректировать материалы и документы по возникающим в процессе строительства изменениям.